Excelente casa comercial em localização privilegiada. São dois pavimentos, zonemento ZCOR1 com 405 ( 9x45) metros quadrados de terreno e 269 metros quadrados de construção, imóvel distribuído com 6 salas no térreo e 5 salas no andar superior, há mais duas salas na edícula, com dois banheiros no andar superior e quatro banheiros no térreo. São 4 vagas de garagem na frente com a possibilidade de mais 4 no corredor se for aberto.
A localização é privilegiada na Vila Nova Conceição, a 650 metros do Parque do Ibirapuera, cercado de excelentes padarias, restaurantes, drogarias, hotéis, hospitais, comércio, serviços, bancos, toda a infraestrutura da Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e Jardim Paulista à disposição, escolas, universidades, arte, cultura, lazer, área extremamente verde, Praças, ciclofaixas, ciclovias, Parque do Ibirapuera, em pleno bairro nobre, excelente para o seu negócio, facilidade de transportes por inúmeras linhas de ônibus (bem próximo da avenida Santo Amaro e Brigadeiro Luis Antonio), metrô AACD Servidor, Paraíso, Ana Rosa, Moema, fácil acesso às principais ruas e avenidas, Brigadeiro Luís Antônio, Nove de Julho, São Gabriel, Juscelino Kubitscheck, República do Líbano, Brasil, saída fácil para o aeroporto de Congonhas, fácil e rápido acesso à Marginal Pinheiros, rua com predominância de consultórios médicos. -